ЖК «Дергачёв» – новый комплекс жилых домов по улице Горпищенко, 143 – 145, реклама от застройщика уверяет, что это – уникальный проект для гостей и жителей города, расположенный в Нахимовском районе Севастополя, в комфортном, красивом и экологически чистом месте. Застройщик также обещает хорошее качество строительства, благоустроенный двор и озеленение территории.
Рядом находится лесная зона и развивающийся дачный массив, относительно недалеко мемориальный комплекс «Диорама», парк Малахов Курган.
И, правда, с точки зрения локации, он очень удобно расположен в отношении мест отдыха: выезжаешь из комплекса – и вот тебе Ялтинское кольцо, от которого идёт дорога на весь ЮБК! Также рядом поворот в сторону лучших пляжей – «Любимовки», «Учкуевки» и «Орловки».
Вернёмся к многообещающему ЖК «Дергачёв», который уже полностью сдан в эксплуатацию и частично заселён. С рекламных картинок микрорайон выглядит правда красиво, респектабельно и уютно, и я решила проверить: так ли оно всё сказочно и радужно на самом деле.
Подъезжаю к комплексу. Первое впечатление – всё новенькое, всё красиво и чисто, однако, только подойдя к дому поближе, сразу бросаются в глаза мокрые стены со стекающей по ним водой…
Водосточная труба вроде бы есть, но на некоторых этажах она почему-то отсутствует, и в дождь вода, вместо того, чтобы стекать в отливы, заливает стену дома, а кому-то – и балкон!
Из-за постоянной влажности стен трескается декоративная штукатурка облицовки дома, и, соответственно, вскоре внутри квартир может появиться плесень.
За все эти невзгоды должна нести ответственность управляющая компания, однако, как мы видим, своих основных функций она, к сожалению, не выполняет.
Обхожу дом вокруг, и наблюдаю подобную ситуацию везде, практически каждая из труб протекает, поэтому стены дома мокрые. А вода, стекая на тротуарную плитку, начинает её размывать…
Проблема не заканчивается только на лопнувших или частично отсутствующих водосточных трубах. Даже там, где они целые, вода сливается просто на тротуар или дорогу. Системы ливневой канализации просто нигде нет.
Так как дома жилого комплекса стоят на разных уровнях по высоте, на нижнем из них, на дороге и парковке скапливается вода: ей совершенно некуда уходить.
Парковочные места затапливает по верх бордюров, припарковался, а дальше – вплавь! Если с тобой детишки, они будут весьма довольны. Или прихвати рыбацкие сапоги, чтобы дойти до подъезда. Очевидно, что асфальт в таком случае долго не прослужит, и вскоре проблем во дворе прибавится.
В данном случае, объективности ради, следует сказать о вине не только управляющей компании, обслуживающей ЖК «Дергачёв», но и застройщика.
Бросается в глаза пандус, подняться по которому не сможет не только инвалид, но и человек, физически здоровый. Плитка на этом пандусе живет отдельной от самого пандуса жизнью, так как приклеить её решили на песок…
Сэкономили на цементе или на специальном клее, получается. Этот осыпающийся песок и съезжающую по нему плитку аккуратненько прикрыли плёнкой: с глаз долой, из сердца вон!
То есть, в очередной раз мы видим проблему, которую управляющая компания не решает. Хотя должна.
Пока фотографировала пандус, подходит молодой человек и спрашивает: «Скоро начнете, наконец-то, делать?» Отвечаю: «Надеюсь, что да!» Разговорились, познакомились, парень представился Сергеем. Он мне показал, что это далеко не единственное место, где отходит плитка. Также пожаловался, что периодически отключают свет, а также подтвердил все мои мысли про потопы во время дождей.
«Любой ливень – и в подъездах со стен течет вода! Люди на первых этажах говорят, что у них в квартирах мокрые стены. После ливней отслаивается штукатурка, трещины идут от потолка до пола. В моем подъезде уже пошли трещины по всему периметру, пойдёмте, я вам покажу!» Сергей проводил меня в подъезд, и я ужаснулась – стены и полы здесь все в трещинах. Такое не укладывается в голове: ведь это новый дом! Оказывается, жители доносили свои проблемы до управляющей компании, но все их старания остались без результата.
Вот смотришь на это всё, и не понимаешь, как такое может быть? Это ведь новые дома, первая очередь была сдана в эксплуатацию всего несколько лет назад. То ли это наследство от застройщика, то ли «добросовестность» управляющей компании. Очевидно, если не предпринимать мер по устранению всех недочетов, особенно касаемых водосточных труб и ливнёвок, то вода когда-нибудь приведёт эти красивые дома в состояние аварийности.
Сюда, по обращению жильцов с данной проблемой, даже приезжал глава Департамента ЖКХ города Евгений Сергеевич Горлов. Жители надеются, что после освещения данной проблемы властями будут предприняты все возможные меры в отношении действующей управляющей компании. А пока собственники вынуждены наблюдать, как их новый жилой фонд, благодаря непрофессиональному обслуживанию управляющей компанией, усиленными темпами приводится к состоянию старого жилого фонда.
По мнению автора, основанном на увиденном, а также на основании проведённых бесед с жителями этого ЖК, им остаётся принять лишь одно, но кардинальное решение: выбрать для обслуживания своих домов надёжную управляющую компанию. Ту, которая уже зарекомендовала себя с хорошей стороны.
И уже уходя, я остановилась у затопленной парковки на нижнем уровне, вид, открывающийся отсюда, напомнил мне картину Исаака Левитана «Весна. Большая вода» …
Велена Куликова.
