В Севастополе начинают строить дом, в котором выделят метры сиротам и гражданам, переселяемым из ветхого жилья.
Строить этот дом будет строительная компания «Специализированный застройщик «Союз Строй Инвест» в районе Казачьей Бухты.
Участником долевого строительства выступит Правительство города Севастополя.
Доля его будет составлять тридцать одну квартиру.
Об этом в конце прошлой недели было принято решение на заседании Правительства, председательствовал на котором его глава Михаил Владимирович Развожаев.
Из будущей тридцати одной квартиры для обретших совершеннолетие детей-сирот предполагается выделить двадцать две квартиры, а на оставшиеся девять ордера вручат людям, переселяемым из ветхого жилья.
Для обеспечения финансирования в банке будет открыт специальный, так называемый эскроу-счёт. Это такой счёт, на который Правительство, выступающее в данном случае «депонентом», будет переводить денежные средства, предназначенные для застройщика, являющегося «бенефициаром», в качестве оплаты за будущие квартиры.
Удобство такого порядка расчёта заключается в специфике данного банковского продукта: средства с него сниматься на иные цели, чем предусмотренные договором, не могут.
Но и перейти в распоряжение бенефициара просто так они тоже не могут, – а только в том случае, когда для этого возникнет основание.
В нашем случае – это переход права собственности на квартиры к Правительству Севастополя.
А ещё на этом счету нельзя приостановить движение средств. Нельзя их и передать третьим лицам, то есть кому-либо иному ввиду обязательств перед ними «депонента» или «бенефициара». «Зачем же нужны такие сложности?» – могут подумать люди не совсем сведущие.
Но ведь речь идёт практически о полтораста миллионах рублей: на квартиры для детей-сирот предназначается девяносто девять с половиной миллионов рублей, а для переселяемых из трущоб – сорок один миллион сто тысяч рублей.
Так работает государственная программа «Жилище». Вот что сказал по этому поводу исполняющий обязанности директора департамента капитального строительства Севастополя Михаил Михайлович Иванцив:
«Благодаря принятому распоряжению единая дирекция капитального строительства сможет открыть эскроу-счета на заключение двух государственных контрактов с ООО «Специализированный застройщик «Союз Строй Инвест» на участие в долевом строительстве многоквартирного дома в микрорайоне Бухта Казачья. Правительству Севастополя застройщиком будут переданы девять помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, и двадцать два жилых помещения для детей-сирот».
Сдача этого дома планируется на декабрь следующего, 2024 года.
Будем надеяться, что никаких сбоев не произойдёт, объект введут в эксплуатацию согласно установленному сроку и наши земляки получат квартиры вовремя.
Возможно даже – в качестве Рождественского подарка.
Анатолий Марета
