Депутаты Госдумы планируют рассмотреть законопроект, который обяжет выделить оплату за текущий ремонт в многоквартирных домах в отдельную строку.
Также в законопроекте отмечено, что управляющие компании должны будут отчитываться перед жильцами ежеквартально. В отчете должны быть прописаны суммы поступивших денежных средств, задолженности, стоимость работ по текущему ремонту, как запланированных, так и потраченных. Предполагается, что все эти меры повысят прозрачность информации о собранных и израсходованных деньгах.
Чем обусловлена необходимость принятия этого законопроекта?
Действующим жилищным законодательством ответственность за техническое состояние многоквартирного дома фактически возложена на собственников его помещений. Именно они на общем собрании принимают решение о проведении как капитального, так и текущего ремонта (ст. 44 ЖК РФ).
На сегодняшний день, принимать такие решения бывает довольно трудно, так как невозможно понять, сколько именно денег собрано на текущий, а сколько на капитальный ремонт.
Выделение текущего ремонта в структуре платы позволит всем участникам жилищных правоотношений контролировать его планирование и выполнение. Если закон примут, то ежеквартальное обновление информации от управляющей компании будет доступно гражданам с 1 января 2025 года в системе ГИС жилищно-коммунального хозяйства.
Так же в законопроекте предложено долги жильцов, которые продают квартиру в МДК, переносить на покупателя. Сейчас такие нормы уже применяются в отношении задолженности по капитальному ремонту.
Норма о переходе задолженности за текущий ремонт к новому собственнику при покупке квартиры начнет действовать с 1 октября 2025 года.
