В Правительстве Севастополя обнародовали информацию о том, что теперь при покупке земельного участка граждане смогут предварительно проверить, не является ли он той территорией, которая имеет большие ограничения, в связи с тем, что находится под охраной культурного наследия. Мера, которая должна была быть предпринята сразу, как только были наложены ограничения, наконец-то предпринята. Многие из этих ограничений появились только в 2016 году. При покупке земель, которые входят в такие зоны, нигде в документах этих важных сведений не было. Не было и услуги, благодаря которой, можно было выяснить нужную информацию. Люди покупали земли, руководствовались тем, что написано в документе и когда участки уже были освоены, оказывалось, что они стали нарушителями законодательства. С учетом действия дачной амнистии, ГПЗУ заказывали единицы. Часто вопросы приходилось решать в судах. Были и такие ситуации, когда суды принимали решения о сносе домов, которые люди строили в полной уверенности, что все делают на законных основаниях.
На сайте правительства города сообщили:
«Граждане, планирующие приобрести земельный участок или начать строительство в Севастополе, теперь имеют возможность заранее выяснить — не попадает ли эта территория под охрану объектов культурного наследия. Для этого доступна бесплатная государственная услуга «Предоставление сведений о наличии или отсутствии объекта культурного наследия на земельном участке», которую можно получить через портал государственных услуг.
Услуга позволяет избежать неприятных сюрпризов в будущем. Многие граждане покупают участки, не зная, что на них расположен объект археологии или иной памятник истории. Это может привести к административным и даже уголовным последствиям, если во время строительства будет нанесен ущерб культурному наследию. Поэтому важно воспользоваться этой услугой заранее».
Так же на сайте Правительства дан полный алгоритм действий для получения сведений об интересующем участке:
Чтобы получить информацию, достаточно зайти на портал Госуслуг, найти соответствующую услугу и подать заявление. Необходимо указать кадастровый номер участка или приложить схему его расположения. В течение 15 рабочих дней управление направит ответ, в котором будет указано, находится ли участок:
- на территории объекта культурного наследия (федерального или регионального значения), в том числе на территории достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический крепости Чембала и Каламита»,занимающего значительную часть территории города Севастополя;
- в границах объектов археологического наследия;
- в границах зон охраны объектов культурного наследия, защитных зонах объектов культурного наследия.
Также в ответе будут даны рекомендации по дальнейшим действиям, включая необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы.
Около 80% обращений граждан в электронном виде связаны именно с запросом в целях получения государственной услуги «Предоставление сведений о наличии или отсутствии объекта культурного наследия на земельном участке».
Если выясняется, что участок действительно попадает под охрану, это не всегда означает запрет на строительство. Например, при наличии объекта археологии можно провести археологические полевые работы, консервацию находок и разработать меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. После проведения государственной историко-культурной экспертизы и согласования с профильным управлением, возможно реализовать проект, исключив угрозу для объекта наследия.
Однако игнорирование установленных ограничений чревато серьезными последствиями — вплоть до уголовной ответственности.
Специалисты управления призывают граждан не экономить время на проверке и использовать услугу заблаговременно. Это поможет избежать проблем с законом, сохранить бюджет и нервы, а также уберечь уникальное культурное наследие Севастополя.
Источник: https://sev.gov.ru/info/news/258242/
Фото Елены Маркиной
