Кто может иметь доступ в подвалы МКД?

Жители многоквартирных домов (МКД) периодически задают вопросы, которые касаются доступа в подвалы. Есть прецеденты, когда подвалы используют для хранения личного имущества. Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя дало подробные разъяснения по поводу того, как должен обеспечиваться доступ в подвалы жилых домов. Если коротко изложить суть вопроса, то важно отметить основополагающие принципы, которыми важно руководствоваться:

1. Подвальные помещения в многоквартирных домах должны быть безопасны для передвижения и доступа к инженерным коммуникациям. Высота проходов и размеры дверных проемов должны соответствовать нормам для удобства и безопасности. Приямки у оконных проемов должны быть очищены, а при отсутствии людей помещение должно быть закрыто на замок с информацией о месте хранения ключей (Правила противопожарного режима).
2. Доступ в технические подвалы, где проходят общедомовые коммуникации, ограничен для предотвращения вреда общему имуществу. Судебная практика подтверждает, что свободный доступ собственников в такие подвалы может нарушать правила эксплуатации. Управляющие организации обязаны обеспечивать надлежащее содержание подвалов и могут хранить ключи в диспетчерской службе.
3. Собственники могут иметь доступ в подвальные помещения, где размещены помещения общественного назначения, например, кладовки. Для получения доступа собственник должен обосновать необходимость и обратиться с просьбой к управляющей организации. Порядок обращения не урегулирован, но заявление можно подать в свободной форме.

Полный текст разъяснений, в котором указаны законодательные акты, на которые опираются при написании правил, можно прочитать на сайте Правительства Севастополя.

В публикации использована фотография пресс-службы Правительства Севастополя