«Сани надо готовить летом» - это поговорка, которая проверена временем, но по отношению к подготовке к отопительному сезону, утверждение про лето не совсем точное. Это мы выяснили, когда пришли в управляющую компанию за разъяснениями. На наши вопросы ответил заместитель генерального директора УК «Шик» Кирилл Андреевич Иванцов.
- Кирилл Андреевич, все государственные управляющие компании, через средства массовой информации, начиная с конца июля, активно рапортуют, что начали готовить дома к зиме. Когда обычно начинается подготовка к зиме?
- Когда заканчивается отопительный сезон, тогда и начинается подготовка к новому, сразу же.
- Что должны делать управляющие компании для подготовки к зимнему сезону?
- Если мы говорим о центральном отоплении, то делается промывка системы, опрессовка под определенным давлением. Обязательно приходят представители теплосети, проверяют, под каким давлением мы опрессовали систему и подписывают акты о том, что дом прошел гидравлические испытания. Эти действия можно делать, не дожидаясь конца лета или начала осени.
Следующий шаг это проверка газового оборудования. Управляющая компания оплачивает услугу по проверке газового оборудования ПАО «Севастополь газ», они проводят техническое тестирование внутридомового газового оборудования один раз в год. Здесь важно отметить, что эта проверка не относится к внутриквартирному оборудованию.
Еще одна составляющая работы – проверка дымовентканалов. Мы нанимаем подрядчиков, они обязаны делать проверку домового вентиляционного оборудование один раз в квартал.
- Получается, что подготовка к зиме, это не какая-то кампания, которая укладывается в определенные временные рамки, а постоянная планомерная работа?
- Абсолютно верно. Просто после отключения отопления управляющим компаниям надо провести все ремонтные работы, которые могут потребоваться, заменить неработающие вентили, какие-то участки труб, т.е. полностью подготовить к безотказному функционированию все инженерные сети. Параллельно надо подготовить весь комплект документов, чтобы подать его в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и получить паспорт готовности к зиме на многоквартирный дом.
- В многоквартирных домах, могут возникать такие ситуации, когда забиваются и перестают работать стояки. Этот вопрос тоже в ведении управляющих компаний?
- Управляющая компания поверяет все стояки, проводит ремонт в случае необходимости, в рамках текущего ремонта и исходя из тарифа.
Очень важно быть в контакте с управляющей компанией. Всегда можно получить разъяснения и дальше уже принять решение, что мы хотим сделать для улучшения условий жизни в своем доме, и что можем за те деньги, которые оплачены на его содержание. Те, кто хочет получить больше услуг, тоже могут решить эти вопросы с управляющей компанией и принять решение о дополнительной оплате услуг, которые не входят в обязательный перечень.
- Спасибо Кирилл Андреевич.
Беседовала Елена Маркина.
В публикации использованы фотография УК «ШИК».