11 марта вступил в силу и будет действовать 6 лет приказ Минстроя России от 19.02.2025 N 91. Он обозначил параметры, которым должны соответствовать результаты работ по отделке стен, потолков и по устройству напольных покрытий на объектах долевого строительства.
Часть минимальных требований к отделке стала мягче прежних, часть — наоборот, строже. При этом застройщики утверждают: их собственные стандарты во многом жестче разрешенного Минстроем минимума.
В приказе определены допустимые размеры отклонений:
- по вертикали – для стен в помещениях с разной высотой (оштукатуренных, отделанных керамической или керамогранитной плиткой), для оштукатуренных поверхностей откосов разной длины;
- от плоскости и горизонтали – для поверхностей напольных покрытий (паркета, линолеума, керамогранита и др.);
- по горизонтали – для оштукатуренного, подвесного, натяжного потолка.
На стенах с обоями не допускается их нахлест на внешних углах, а на стенах, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, – пропуски и выпадения заделки межплиточных швов.
На оштукатуренных стенах неровности поверхности не должны превышать 5 мм при замере на участке длиной 2 м, а на облицованных керамической или керамогранитной плиткой – 6 мм на таком же участке.
Максимально допустимый размер зазоров между плинтусом и покрытиями пола, стен – 4 мм.
Зазоры между смежными элементами напольного покрытия нельзя делать больше:
- 0,5 мм – для паркетной или инженерной доски;
- 0,2 мм – для штучного паркета.
Полотно натяжного потолка не может провисать более 10 мм на каждый 1 м по диагонали потолка.
С 1 марта 2025 года застройщики вправе использовать свой стандарт качества отделки, если условие об этом есть в договоре участия в долевом строительстве. Внутренний документ должен быть зарегистрирован в федеральном фонде стандартов и включать требования не ниже тех, которые установил Минстрой. В таком случае стандарт застройщика – это неотъемлемая часть договора.
Пятна и пузыри теперь будем рассматривать с расстояния два метра.
Согласно минимальным требованиям к отделке, пятна, брызги и подтеки на окрашенных стенах, а также пузыри и другие дефекты на стенах, оклеенных обоями, теперь недопустимы лишь в том случае, если они видны с расстояния 2 м. Ранее для жилых и общественных помещений такие огрехи не допускались в принципе. Они разрешались лишь для некоторых типов окраски и только для подсобных и технических помещений — лишь для них применялась норма в 2 м.
Источник: https://zpp.rospotrebnadzor.ru/news/regional/536083
