Форма управления многоквартирными домами часто вызывает вопросы или недовольство собственников квартир. Есть случаи, когда собственники начинают задумываться о создании ЖСК. Теперь, размышляя над такими вопросами, надо будет учитывать и то, что председатель должен быть компетентным в делах управления домом и его компетентность должна быть подтверждена соответствующим квалификационным аттестатом.
Об этом идет речь в законопроекте о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, который уже внесли в Госдуму и он в ближайшее время будет рассмотрен.
До настоящего времени только руководитель управляющей компании должен сдать соответствующий экзамен и получить квалификационный аттестат. Однако, авторы данного законопроекта считают, что такую же практику стоит применить и к председателям ТСЖ.
Председатель ТСН/ТСЖ/ЖСК также должен получить аттестат, подтверждающий квалификацию, которая позволяет управлять домом. Данная мера направлена на повышение компетентности председателей в сфере управления многоквартирными домами.
Законопроектом также предусматриваются случаи, когда председателю правления не требуется квалификационный аттестат. То возможно в случае заключения договора управления МКД с управляющей организацией или заключения трудового договора с физическим лицом, имеющим квалификационный аттестат. Причем эти действия, а именно заключение договора должны получить соответствующее решение собственников квартир на общем собрании.
В случае принятия закона текущим председателям правления предлагается дать полгода на сдачу экзамена, иначе дом уйдет по конкурсу в управляющую организацию.
Ирина Архипова
Фото Елены Маркиной
