Люди часто несвоевременно оплачивают долги по квартплате и штрафы, которые получают за неисполнение своих обязанностей по своевременной оплате догов за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Причин может быть много, зачастую это не смущает неплательщиков, несмотря на то, что с 31-го дня просрочки и могут существенно увеличить общую сумму долга.
Неустойку начисляют за все виды долгов: за свет, воду, обслуживание дома, капитальный ремонт, в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов и так далее. Механизм зачисления пеней предусмотрен законом, чтобы стимулировать людей платить по счетам без задержек.
Штраф за просрочку платежей называется – пени.
Пени начисляются с 31-го дня от срока оплаты ЖКУ на всю сумму долга. Как правило, это 10 число следующего месяца или иная дата, указанная в договоре с управляющей компанией или ТСЖ. с 91-го дня их размер увеличивается. Размер пени за месяц указывают в следующей квитанции.
Из-за непогашенной задолженности коммунальщики могут отключить горячую воду, газ или свет. Управляющая компания может обратиться в суд и вернуть долги с помощью судебных приставов. А ещё квартиру с долгами сложнее продать, и её владельцу могут ограничить выезд за границу.
Как рассчитывается пени? Штраф за задержку внесения платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из текущей ключевой ставки Банка России.
Учитывая, что ключевая ставка удерживается на высоком уровне, размеры штрафов могут оказаться для кого-то неподъемными, были внесены дополнения в законодательные акты РФ.
18 марта 2025 года Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства Российской Федерации №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 20254-2026 годах».
Если коротко объяснить суть Постановления, то в нем сказано, что особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг будут продлены до конца 2026 года. Это значит, что они будут исчисляться исходя из наименьшего значения ключевой ставки: на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых) или на день фактической оплаты.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Уменьшение значения ключевой ставки для расчетов при начислении пени, штрафы не отменяет. Как всегда остается аксиомой тот факт, что платежи важно делать вовремя и в полном объеме.
Александр Андреев
