В 2025 году право управлять многоквартирными домами получило еще 4 управляющих организации, выбор у севастопольцев расширился.
Теперь в реестре лицензий города Севастополя содержатся сведения о 84 действующих управляющих организациях,
Перед тем как окончательно определиться с выбором УК, нужно ее проверить на наличие лицензии и отсутствие банкротства, предупреждает Госжилнадзор.
Ознакомиться с реестром лицензий, размещенным в открытой части ГИС ЖКХ, можно по следующей ссылке: dom.gosuslugi.ru, а также на официальном сайте Госжилнадзора Севастополя (gzhi.sev.gov.ru/litsenziro).
Госжилнадзор напоминает, законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Несмотря на количественный рост УК, о росте качества обслуживания домов говорить пока преждевременно.
Есть компании, чья работа просто не выдерживает критики, но есть мнение, что и собственники квартир должны пересмотреть свое отношение к содержанию своих домов. В разговоре со старшим по дому на улице Тульской мы выслушали такое мнение: «Современные собственники далеко не всегда понимают, что их задача не только оплачивать квитанции. Есть желание жить комфортнее, надо идти к его воплощению вместе. Не устраивает компания — меняйте, есть проблема — сообщайте в УК. Любым вопросом, который возникает у жителей дома, надо заниматься, и заниматься необходимо всем вместе. Возникли претензии — звоните в свою УК, за вас никто о проблеме не сообщит, и сами УК не догадаются. Если на ваши жалобы не обращают внимание, есть Госжилнадзор. Добивайтесь, чтобы за ваши деньги положенную работу выполняли. Но при этом важно помнить, что жители тоже должны поддерживать чистоту и в подъездах, и во дворах. Мусор во дворах оставляют прямо в пакетах, не донесли до контейнера. Кто виноват? Фантики в подъездах валяются, это что, сотрудники УК приходили и специально их выбрасывали?»
Подтверждают слова старшего по подъезду о том, что собственники не очень активно участвуют в решении вопросов по обслуживанию дома, и результаты опроса, который мы провели среди жителей дома № 36 на улице Коммунистическая.
На вопрос, как часто вы обращаетесь в УК, оставляете ли заявки на выполнение работ, самым распространенным был ответ: «Я регулярно деньги плачу, что, и звонить еще должен (должна) куда-то?» Мини-опрос не может показать объективный срез мнений, но то, что обращаться надо, можно считать фактом, не требующим доказательств.
В качестве примера, который иллюстрирует, что жители домов первыми должны видеть всё, что неисправно в их доме, сообщать в управляющую компанию и контролировать выполнение, можно привести сообщение Главного управления жилищного надзора Севастополя о том, что в результате проводимых осмотров содержания придомовых территорий многоквартирных домов в районе улицы Павла Силаева выявлен факт прорыва наружных сетей системы центрального отопления, проходящих транзитно через подвал многоквартирного дома № 7. Была вызвана аварийная бригада ГУПС «Севтеплоэнерго».
Вопрос: сколько потребовалось бы времени, чтобы обнаружить затопленный подвал, если бы осмотр был запланирован в этот день на других улицах? И еще один вопрос: как долго вода текла в подвальное помещение и почему на это никто из жителей не обратил внимание?
В настоящее время по результатам осмотра Госжилнадзор дал поручение УК провести мероприятия по осушке подвального помещения после завершения работ. Это поручение могло прийти и от собственников, как и сообщение о затопленном подвале.
В заключительном слове можно сказать, что для достижения высокого уровня обслуживания многоквартирных домов всем еще надо очень хорошо потрудиться, возможно, тогда мы увидим, что растущее количество управляющих компаний в городе обеспечило здоровую конкуренцию между ними и существенное повышение качества жизни горожан в МКД.
Ирина Архипова
Использована информация и фотография затопленного подвала из группы Госжилнадзора в ВК https://vk.com/sevgzhn
