Забор рынка «Чайка» стоит давно и даже перестал притягивать взоры и возмущать обилием объявлений, которыми он весь оклеен. Но жители города периодически все-таки возвращаются к обсуждениям по поводу того, когда же эта часть центра города приобретет ухоженный вид и не будет портить облик «белокаменного».
Участок, который прячется за забором, предоставлен ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАССАТ ЛТД» еще в 2020 году. В декабре 2022 года предприятие подало в МФЦ заявление на выдачу разрешения на строительство малоэтажного многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17. Однако, Департамент архитектуры заявление не удовлетворил. Причина отказа - строительство на участке не соответствует предмету охраны исторического поселения. Севнаследие поддержало эту позицию.
Застройщик не отказался от своих планов, споры с городскими властями продолжились в судах.
Среди доводов, которыми руководствовался департамент в решении отказать выдать разрешение на строительство был и тот, что близлежащие школы не в состоянии будут предоставить места для детей, которые возможно будут жать в доме, который планируют построить. Однако довод оказался несостоятельным. Застройщик направил в суд документ от «Средней общеобразовательная школа № 39 имени Героя Советского Союза, почетного гражданина города Севастополя М.К. Байды» датированный 02.12.2024 № 515, согласно которому школа имеет возможность предоставить 5 мест для новых жителей микрорайона, в то время когда Департамент в оспариваемом решении указывает о достаточности для выдачи разрешения на строительство 4 мест.
В конечном счете, 16 апреля 2025 года на сайте Арбитражного суда было обнародовано решение.
Суть документа сводится к тому, что рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАССАТ ЛТД" к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании незаконным решения отказать в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома, с участием в деле в качестве третьего лица – Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя суд решил:
«Заявленные требования ООО"ПАССАТ ЛТД» удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 22.11.2024 № 2675/03-11/2024 в выдаче разрешения на строительство ОКС: «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса,17».
Обязать Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя выдать застройщику разрешение на строительство ОКС: «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса,17», в течение 10 календарных дней со дня вступления судебного акта в законную силу».
Будут ли продолжаться дальнейшие судебные разбирательства и воспользуется ли департамент правом обжаловать решение суда, покажет время, а севастопольцы продолжают высказывать мнение, по поводу того, каким хотелось бы видеть участок земли, который прячется за забором. Говорят о стоянке для автомобилей, которой так не хватает в этом месте, о сквере, считают возможным и строительство дома.
Ирина Архипова
Фото Елены Маркиной
