Тем, кто не платит за жилищно-коммунальные услуги вовремя, станет сложнее избежать взыскания долгов. Законопроект, упрощающий эту процедуру, уже готов к окончательному рассмотрению в Государственной Думе.
По данным Федеральной службы судебных приставов, на начало 2025 года около 3,2 миллиона россиян имели задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму 1,5 триллиона рублей. Новые меры направлены на снижение нагрузки на судебные органы и повышение эффективности сбора задолженностей.
Управляющим организациям предоставят право обращаться к нотариусам для инициирования взыскания задолженности. Для этого нужно будет предоставить договор управления или предоставления коммунальных услуг, а также расчёт задолженности. Нотариус самостоятельно проверит сведения о должнике в Едином государственном реестре недвижимости и Едином регистре сведений о населении, уведомит его и, если не получит возражений, выдаст исполнительную надпись. Этот документ станет основанием для начала работы судебных приставов. Напомним, что исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом, то есть взыскание задолженности на основании исполнительных надписей производится в бесспорном порядке.
Сейчас управляющая компания должна обращаться в суд, однако для этого необходимо получить данные о собственнике жилья из ЕГРН, что с 2023 года можно сделать только с его согласия. У нотариуса же, в отличие от УК, есть доступ к государственным реестрам. Кроме того, обращение к нотариусу станет более экономичным вариантом: минимальная госпошлина при обращении в суд составляет 4000 рублей, а за выдачу исполнительной надписи нотариусом о взыскании суммы от 10 до 200 тысяч рублей нужно заплатить всего 1000 рублей.
В перспективе законодатели рассматривают возможность автоматизации процесса: обсуждается идея дистанционного взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с использованием ГИС ЖКХ, портала госуслуг и системы «Правосудие». Управляющие компании будут обращаться в ГИС ЖКХ и передавать информацию о просроченных долгах, а система будет собирать документы для обращения в суд и направлять их в ГАС «Правосудие».
Эксперимент планируют начать в регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Войдет ли в их число Севастополь, пока неизвестно.
